Estimation théorique
Chemin de Lantime,31480 Lagraulet Saint Nicolas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Lantime,31480-Lagraulet Saint Nicolas indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellesserre (31062), comprenant 112 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellesserre (31062), comprenant 112 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-11 | 0 | EN BERNADAS | 5 | 135 | 2293 | 282000€ | 2089€ |
2021-05-05 | 9002 | LANTIME | 4 | 143 | 776 | 79500€ | 556€ |
2022-04-11 | 200 | CHE DE LANTIME | 4 | 88 | 2277 | 228854€ | 2601€ |
2022-01-17 | 9003 | AU GRAND BOSC | 4 | 100 | 1038 | 281000€ | 2810€ |
2021-11-05 | 82 | CHE DE TOMBRILLE | 4 | 100 | 963 | 196820€ | 1968€ |
2020-03-11 | 80 | CHE DE TOMBRILLE | 2 | 80 | 766 | 175000€ | 2188€ |
2022-03-11 | 278 | CHE DE TOMBRILLE | 8 | 280 | 1150 | 240000€ | 857€ |
2021-08-02 | 371 | CHE DE TOMBRILLE | 4 | 101 | 1000 | 215400€ | 2133€ |
2019-09-19 | 473 | CHE DE TOMBRILLE | 4 | 98 | 1005 | 200000€ | 2041€ |
2022-01-06 | 500 | CHE DE TOMBRILLE | 4 | 89 | 514 | 212075€ | 2383€ |
2020-02-20 | 137 | LE CAMY VIEIL | 4 | 117 | 2030 | 225000€ | 1923€ |
2021-07-29 | 9000 | LA REYNATTE | 3 | 147 | 1186 | 173000€ | 1177€ |
2022-01-04 | 133 | LA REYNATTE | 2 | 87 | 1439 | 187000€ | 2149€ |
2019-11-19 | 9001 | LE CAMY VIEIL | 6 | 113 | 1225 | 240000€ | 2124€ |
2021-09-24 | 9001 | LE CAMY VIEIL | 6 | 113 | 1225 | 247140€ | 2187€ |
2020-05-14 | 84 | VILLAGE | 6 | 210 | 510 | 237275€ | 1130€ |
2021-10-14 | 61 | VILLAGE | 3 | 100 | 973 | 180000€ | 1800€ |
2023-05-16 | 23 | BUISSON | 4 | 120 | 674 | 205000€ | 1708€ |
2021-07-13 | 80 | VILLAGE | 1 | 28 | 705 | 54000€ | 1929€ |
2020-12-10 | 9000 | AV DE TOULOUSE | 4 | 112 | 565 | 202800€ | 1811€ |
2021-03-16 | 88 | VILLAGE | 2 | 85 | 415 | 123000€ | 1447€ |
2020-10-19 | 0 | PL DES POTIERS | 4 | 90 | 187 | 166950€ | 1855€ |
2019-10-30 | 53 | VILLAGE | 4 | 119 | 22 | 67500€ | 567€ |
2022-09-29 | 9001 | BUISSON | 4 | 150 | 1000 | 294900€ | 1966€ |
2022-12-15 | 51 | VILLAGE | 3 | 105 | 136 | 94000€ | 895€ |
2023-03-17 | 9008 | VILLAGE | 2 | 71 | 79 | 97850€ | 1378€ |
2020-08-17 | 101 | VILLAGE | 4 | 166 | 415 | 221260€ | 1333€ |
2021-06-23 | 4 | CAUBET | 2 | 92 | 665 | 110000€ | 1196€ |
2022-05-23 | 23 | CAUBET | 5 | 113 | 1044 | 110600€ | 979€ |
2019-12-13 | 0 | EN GINDRE | 4 | 94 | 2010 | 182301€ | 1939€ |
2021-07-01 | 32 | CAUBET | 3 | 128 | 906 | 269000€ | 2102€ |
2022-03-15 | 25 | LAOUZET | 2 | 70 | 1474 | 246000€ | 3514€ |
2023-01-30 | 152 | LABOURDETTE | 2 | 60 | 902 | 80000€ | 1333€ |
2021-03-29 | 9001 | CAUBET | 4 | 87 | 580 | 22000€ | 253€ |
2023-02-24 | 178 | LABOURDETTE | 6 | 135 | 630 | 342000€ | 2533€ |
2022-03-04 | 20 | CARDENAOU | 5 | 113 | 2182 | 317100€ | 2806€ |
2020-10-19 | 9001 | CHE DE LA BOURDETTE | 6 | 182 | 1240 | 333300€ | 1831€ |
2020-01-14 | 73 | LE COMMUNAL | 2 | 48 | 1270 | 76000€ | 1583€ |
2021-09-28 | 32 | PEPILLE ET CLAOUZET | 4 | 92 | 2737 | 87000€ | 946€ |
2021-08-05 | 49 | CASTELBIEL | 1 | 78 | 1191 | 65000€ | 833€ |
2021-01-22 | 2131 | RTE DE COX | 4 | 110 | 3940 | 195000€ | 1773€ |
2022-12-12 | 63 | PLAINE DU COMMUNAL | 5 | 180 | 432 | 165000€ | 917€ |
2022-05-25 | 53 | LAS GARENNES | 3 | 72 | 1390 | 85290€ | 1185€ |
2021-10-08 | 1841 | RTE DE COX | 3 | 105 | 2862 | 48607€ | 463€ |
2021-08-10 | 1841 | RTE DE COX | 3 | 105 | 2862 | 140000€ | 1333€ |
2021-07-09 | 16 | VILLAGE | 3 | 75 | 98 | 70000€ | 933€ |
2021-10-29 | 10 | VILLAGE | 3 | 80 | 71 | 45000€ | 563€ |
2020-10-20 | 52 | BOIS DU PENINON | 4 | 74 | 1072 | 198200€ | 2678€ |
2022-03-04 | 22 | ENGENBOIS | 4 | 50 | 1920 | 120000€ | 2400€ |
2021-01-11 | 93 | RUE BERTRAND | 1 | 30 | 190 | 133480€ | 4449€ |
2020-12-18 | 101 | RUE BERTRAND | 2 | 60 | 242 | 100000€ | 1667€ |
2021-12-30 | 19 | CHE DU BUGUET | 1 | 40 | 400 | 90000€ | 2250€ |
2019-11-27 | 52 | LE COULOUMES | 4 | 94 | 884 | 100000€ | 1064€ |
2019-12-13 | 81 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 68 | 158 | 88000€ | 1294€ |
2022-06-01 | 33 | LA GARRE | 3 | 102 | 2598 | 410000€ | 4020€ |
2020-07-27 | 0 | ANCIEN CHATEAU | 4 | 110 | 1296 | 126000€ | 1145€ |
2021-12-30 | 47 | ANCIEN CHATEAU | 0 | 18 | 233 | 204000€ | 11333€ |
2020-12-14 | 9002 | SEGUENVILLE | 4 | 115 | 1792 | 227800€ | 1981€ |
2021-05-12 | 58 | LAS CLOUTERES | 5 | 140 | 2722 | 205000€ | 1464€ |
2019-12-19 | 215 | RTE DE BEAUPUY | 6 | 173 | 7822 | 298723€ | 1727€ |
2021-02-12 | 83 | ENMAUBESTE | 3 | 108 | 2933 | 296000€ | 2741€ |
2023-06-05 | 9001 | SAINT MENNE | 7 | 154 | 2513 | 150000€ | 974€ |
2021-07-27 | 4 | LE VILLAGE | 5 | 90 | 180 | 139000€ | 1544€ |
2019-11-21 | 9 | LE VILLAGE | 2 | 88 | 620 | 55000€ | 625€ |
2021-11-29 | 34 | BAYSSAC | 2 | 56 | 2160 | 89296€ | 1595€ |
2020-12-23 | 34 | BAYSSAC | 3 | 76 | 1137 | 220000€ | 2895€ |
2020-01-10 | 9000 | MAYNE | 5 | 102 | 1000 | 265200€ | 2600€ |
2021-10-01 | 5001 | QUA LASSERRE | 3 | 77 | 1752 | 316000€ | 4104€ |
2023-04-07 | 35 | RUE DU CHATEAU | 3 | 96 | 110 | 87000€ | 906€ |
2021-12-13 | 15 | LE VILLAGE | 9 | 284 | 745 | 883600€ | 3111€ |
2021-08-26 | 9385 | LE VILLAGE | 4 | 124 | 500 | 217300€ | 1752€ |
2021-10-25 | 0 | MAYNE | 4 | 200 | 1184 | 224500€ | 1123€ |
2022-04-14 | 59 | ESCARRERES | 3 | 81 | 1560 | 120000€ | 1481€ |
2020-09-25 | 5 | PRADAUX | 3 | 112 | 1533 | 225000€ | 2009€ |
2020-09-25 | 15 | IMP DE LA FONT D'ESTEVE | 4 | 88 | 140 | 135000€ | 1534€ |
2019-12-30 | 9002 | TOURNEBELE | 4 | 91 | 175 | 110000€ | 1209€ |
2021-06-29 | 187 | CHE DE MAYRINETTE | 4 | 70 | 1870 | 235000€ | 3357€ |
2021-09-20 | 0 | RUE DE LA FONT D ESTEVE | 4 | 91 | 186 | 160000€ | 1758€ |
2020-06-15 | 31 | LASSOULAN | 4 | 118 | 531 | 253000€ | 2144€ |
2023-03-31 | 11 | IMP DE LA FONT D'ESTEVE | 4 | 91 | 197 | 157000€ | 1725€ |
2020-03-06 | 9009 | RUE DE LA FONT D ESTEVE | 4 | 91 | 126 | 131850€ | 1449€ |
2020-01-13 | 8 | IMP DE LA FONT D'ESTEVE | 4 | 91 | 133 | 145050€ | 1594€ |
2023-05-25 | 9001 | IMP DE LA FONT D'ESTEVE | 4 | 88 | 146 | 170548€ | 1938€ |
2022-03-25 | 41 | CHE DE LASSOULAN | 4 | 97 | 562 | 217370€ | 2241€ |
2020-09-29 | 10 | BRUYERE DE BELLOC | 4 | 135 | 3629 | 283000€ | 2096€ |
2019-09-30 | 47 | CHE DE LASSOULAN | 4 | 82 | 600 | 210120€ | 2562€ |
2020-10-30 | 750 | CHE DE MAYRINETTE | 2 | 73 | 1000 | 223200€ | 3058€ |
2020-12-30 | 3 | PL GARE | 3 | 57 | 78 | 67000€ | 1175€ |
2020-01-10 | 1155 | RTE DE VERDUN | 6 | 200 | 1126 | 301000€ | 1505€ |
2021-09-29 | 754 | CHE DE MAYRINETTE | 1 | 60 | 5590 | 269000€ | 4483€ |
2020-10-22 | 64 | AV RAYMOND SOMMER | 4 | 115 | 683 | 320000€ | 2783€ |
2020-09-28 | 900 | RUE DESTARAT | 2 | 84 | 257 | 130000€ | 1548€ |
2023-03-15 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 9 | 177 | 376 | 220000€ | 1243€ |
2021-09-24 | 65 | AV RAYMOND SOMMER | 2 | 78 | 645 | 250550€ | 3212€ |
2021-07-30 | 65 | AV RAYMOND SOMMER | 3 | 80 | 455 | 110000€ | 1375€ |
2022-09-23 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 66 | 109 | 77000€ | 1167€ |
2020-11-30 | 50 | VILLAGE | 2 | 140 | 351 | 174015€ | 1243€ |
2022-02-03 | 63 | AV RAYMOND SOMMER | 4 | 120 | 191 | 187660€ | 1564€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 112 | 137 | 82000€ | 732€ |
2022-06-09 | 107 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 92 | 115000€ | 1917€ |
2021-11-08 | 40 | ENSUCAU | 4 | 140 | 2410 | 185000€ | 1321€ |
2020-12-28 | 1 | CHE D'EN SANS | 5 | 116 | 1420 | 244490€ | 2108€ |
2021-04-23 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 74 | 70 | 84000€ | 1135€ |
2021-12-03 | 2 | IMP DES ECOLES | 3 | 98 | 139 | 100000€ | 1020€ |
2022-06-29 | 6 | AV RAYMOND SOMMER | 5 | 132 | 585 | 140000€ | 1061€ |
2023-04-27 | 16 | AV RAYMOND SOMMER | 5 | 103 | 671 | 151250€ | 1468€ |
2023-06-05 | 20 | AV RAYMOND SOMMER | 4 | 95 | 99 | 127000€ | 1337€ |
2022-08-17 | 9003 | EN ESQUERRE | 5 | 128 | 1000 | 305700€ | 2388€ |
2021-12-22 | 33 | AV RAYMOND SOMMER | 3 | 60 | 120 | 70000€ | 1167€ |
2020-05-19 | 27 | AV RAYMOND SOMMER | 3 | 70 | 119 | 61830€ | 883€ |
2021-07-29 | 2 | RUE MALAKOFF | 4 | 67 | 93 | 119500€ | 1784€ |
2022-04-27 | 25 | AV RAYMOND SOMMER | 5 | 69 | 146 | 173050€ | 2508€ |
2021-06-18 | 13 | AV RAYMOND SOMMER | 6 | 149 | 377 | 210000€ | 1409€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 9 | 95 | 241 | 300000€ | 3158€ |
2022-02-03 | 4 | CRS DES ANCIENS COMBATTANTS | 8 | 221 | 323 | 195500€ | 885€ |
2020-05-15 | 15 | RUE NAPOLEON | 3 | 126 | 372 | 185000€ | 1468€ |
2020-09-04 | 8 | RUE CARRELOT D ENCARMAILLET | 4 | 103 | 1000 | 295000€ | 2864€ |
2020-06-12 | 9000 | EN MARTEL | 4 | 115 | 1000 | 300000€ | 2609€ |
2019-11-07 | 4 | RUE CARRELOT D ENCARMAILLET | 4 | 110 | 253 | 160800€ | 1462€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 87 | 295 | 153510€ | 1764€ |
2020-12-03 | 4 | PL DU FORT | 8 | 143 | 157 | 134400€ | 940€ |
2022-08-19 | 11 | CRS DU MIDI | 3 | 60 | 154 | 65000€ | 1083€ |
2022-12-29 | 16 | BAUDERE | 5 | 136 | 3850 | 523000€ | 3846€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DES FOSSES | 5 | 184 | 858 | 270000€ | 1467€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DE L EGLISE | 4 | 122 | 191 | 60000€ | 492€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DE LA FONT GRANDE | 4 | 95 | 1000 | 238800€ | 2514€ |
2023-02-16 | 7 | RUE DE LA FONT GRANDE | 4 | 95 | 1000 | 265000€ | 2789€ |
2022-11-08 | 9 | RUE DU BICENTENAIRE | 3 | 82 | 367 | 199000€ | 2427€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DU BICENTENAIRE | 3 | 81 | 439 | 180000€ | 2222€ |
2019-10-04 | 0 | LE VILLAGE ET LA MAGDELAIN | 5 | 106 | 2014 | 195000€ | 1840€ |
2022-06-24 | 19 | SAINT PE | 4 | 126 | 2852 | 621865€ | 4935€ |
2022-04-22 | 2 | COTE DES CHEVAUX | 5 | 125 | 692 | 220650€ | 1765€ |
2021-12-30 | 38 | LE FOUNZAU | 2 | 64 | 830 | 191720€ | 2996€ |
2022-05-20 | 1 | RTE DE CAUBIAC | 5 | 108 | 1012 | 220000€ | 2037€ |
2020-09-11 | 3 | RIEUTORT | 5 | 155 | 400 | 297720€ | 1921€ |
2020-05-15 | 9228 | RIEUTORT | 4 | 104 | 1030 | 207000€ | 1990€ |
2023-06-30 | 35 | SAINT MARTIN | 3 | 86 | 649 | 110000€ | 1279€ |
2023-06-14 | 9002 | CHEM DE LA RIVIERE | 6 | 120 | 2610 | 150000€ | 1250€ |
2020-07-15 | 9229 | RIEUTORT | 5 | 131 | 1024 | 299700€ | 2288€ |